MDH Promotion Maîtrise et Développement de l'Habitat

Pinel – Réduisez vos impots

DISPOSTIF PINEL – RÉDUISEZ VOS IMPÔTS

Dispositif PineL

Réduisez  jusqu’à 6000 € d’impôts par an ( pendant 9 ans)(1)
Profitez des avantages du dispositif Pinel:
• Jusqu’à 21% de réduction d’impôts
• Durée de location flexible : 6, 9 ou 12 ans
• Possibilité de louer à vos enfants ou parents
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Faire un investissement locatif présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Retrouvez plus d’informations sur www.mdh-promotion.com.

 

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Simulez votre réduction d’impôt

(1) Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d?impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d?un logement neuf (signature de la VEFA au plus tard le 29 décembre 2017), situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location), 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m² et dans la limite de 300 000 € par an (limité à deux logements achetés par an maximum).
Les réductions d’impôts représentent une réduction maximale respective de 36 000 € pour 6 ans et 54 000 € pour 9 ans (soit 6 000 €/an) par contribuable, dans le cadre d’un plafond annuel des niches fiscales de 10 000 €. Si la location se poursuit, sur une durée maximale de une fois 3 ans pour un engagement initial de 9 ans soit 12 ans : la réduction d’impôt est alors égale à 3 % du prix de revient du logement sur cette période soit un total de 21 % sur l’ensemble de la période de location représentant une réduction maximale de 63 000 €. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Dispositif prolongé en 2018 sous les conditions telles qu’elles résulteront de la loi de finances pour 2018 .
Les conditions du dispositif prolongé en 2018 connues à ce jour source projet de loi de finances pour 2018 enregistré à la présidence de l’Assemblée Nationale le 27 septembre 2017 :
– pour les logements en zone A, A bis et B1 dispositif prorogé jusqu’au 31 décembre 2021,
– et en zone B2 dispositif prorogé pour les logements avec contrat de réservation signé et enregistré chez le notaire ou au service des impôts au plus tard le 31 décembre 2017 et VEFA signée au plus tard le 31 mars 2018.
Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détail et conditions dans notre espace de vente. Conditions détaillées sur www.service-public.fr ou sur www.cohesion-territoires.gouv.fr.