MDH Promotion Maîtrise et Développement de l'Habitat

Investissement locatif : pourquoi pas vous ?

Investissement locatif : pourquoi pas vous ?

Les logements neufs se louent facilement et peuvent vous permettre des réductions d’impôts conséquentes.



Réaliser un investissement immobilier dans le neuf est un moyen sûr pour se constituer un patrimoine solide :

Grâce au dispositif PINEL (prolongé pour 4 ans), investir dans l’immobilier neuf
vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 6 000 euros par an pendant 9 ans(1)

Augmentez vos revenus : en percevant des loyers et en capitalisant grâce aux économies d’impôt.
Protégez votre famille : en louant à vos ascendants ou descendants. Investissez pour léguer à vos descendants ou transmettre par donation.
Assurez votre retraite en percevant des revenus complémentaires à la retraite.

Le dispositif PINEL prolongé pour 4 ans, vous offre un excellent moyen d’optimiser votre investissement locatif dans le neuf !

Loi PINEL  ›

Prenons rendez-vous dès maintenant pour une étude personnalisée de votre projet ! ›

Découvrez nos biens éligibles au dispositif PINEL  ›

(1) Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement, situé dans certaines zones géographiques (Zone A, Abis et B1) et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l’ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location), 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m2 et dans la limite de 300 000 € par an (limité à deux logements achetés par an maximum).
Les réductions d’impôts représentent une réduction maximale respective de 36 000 € pour 6 ans et 54 000 € pour 9 ans (soit 6 000 €/an) par contribuable, dans le cadre d’un plafond annuel des niches fiscales de 10 000 €. Si la location se poursuit, sur une durée maximale d’une fois 3 ans pour un engagement initial de 9 ans soit 12 ans : la réduction d’impôt est alors égale à 3 % du prix de revient du logement sur cette période soit un total de 21 % sur l’ensemble de la période de location représentant une réduction maximale de 63 000 €. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI.
Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Détail et conditions dans notre espace de vente. Conditions détaillées sur www.service-public.fr ou sur www.cohesion-territoires.gouv.fr.