Logo NF Habitat NF Habitat, la seule certification qui atteste de la qualité de votre logement

LE BAIL RÉEL SOLIDAIRE CHEZ MDH PROMOTION

 

Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau mode d’accession à la propriété mis en place en 2017 pour faire face à l’envolée des prix de l’immobilier et permettre à chacun de devenir propriétaire. Le principe de ce dispositif est simple : vous achetez votre logement neuf et vous louez le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Vous pouvez ainsi profiter d’un prix inférieur d’environ 30% à celui du marché !

  « Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ? »  

Le BRS c’est :
– La dissociation entre la propriété du foncier et celle du bâti.
– La propriété du terrain est détenue par un organisme foncier solidaire (OFS) agréé par l’État.
– Vous versez à l’OFS une redevance mensuelle pour la location du terrain.
– Vous achetez votre logement sans avoir à payer le coût du terrain, pour un prix inférieur d’environ 30% (Vous achetez la propriété du bâti à MDH Promotion, et vous signez un bail avec l’OFS pour la location du terrain).
– Vous profitez de la TVA réduite.
– Vous profitez du Prêt à Taux Zéro.

  « Combien de temps dure un BRS ? »  

Le BRS est un contrat de longue durée (80 ans).
À la revente, les nouveaux acquéreurs profitent à leur tour de la durée initiale du bail. C’est un bail «rechargeable» sécurisant ainsi la valeur du bien dans le temps.

  « Qui peut en bénéficier ? »  

Le BRS est un dispositif « solidaire » soumis à deux conditions d’éligibilité :
– Occuper le logement au titre de résidence principale.
– Ne pas dépasser des plafonds de ressources

Consulter les plafonds de ressources  >

  UN PARCOURS SIMPLE AVEC DE NOMBREUX AVANTAGES