Réduire ses impôts, se constituer un patrimoine, assurer sa retraite... les avantages de l'investissement locatif.

 
 

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"Je réduis mes impôts"

Réaliser un investissement locatif pour réduire ses impôts sur le revenu jusqu'à 21%, grâce au dispositif PINEL(1).

 

"Je choisis un bien pérenne"

Investir dans un bien couvert par de nombreuses garanties (achèvement, vices apparents, décennale…), conforme aux dernières normes, sans travaux à prévoir...

 

"Je me constitue un patrimoine

à crédit"

Réaliser le seul placement permettant de se constituer un patrimoine à crédit, avec un effort d'épargne limité.

 

"Je prépare ma retraite"

Capitaliser dans la pierre pour bénéficier d’un complément de revenu au moment de la retraite grâce à un placement sûr.

 

Nos opportunités pour réaliser un investissement locatif

Sélection spéciale 

Grand Paris Express

ROSNY-SOUS-BOIS (93)

 
  Future ligne 15 Est  

FLORA VERDÉ

• RER, gare à 8 min, bus à 3 min

BRY-SUR-MARNE (94)

 
  Future ligne 15 Sud  

LES RIVES DE LA MARNE

• Gare RER E à 850 m

LE BLANC-MESNIL (93)

 
  Future ligne 16  

LE BEL CANTO

• Gare RER à 900 m

LE SYMPHONIE

• Gare RER à 900 m

 
 
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MDH Promotion / Les Promoteurs du Grand Paris
 

(1) Le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt, codifiée à l'article 199 novovicies du code général des impôts, pour l'acquisition d'un logement, situé dans certaines zones géographiques (Zone A, A bis et B1) et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources (le locataire peut être l'ascendant ou le descendant du propriétaire, à condition que celui-ci ne soit pas membre du foyer fiscal du propriétaire). La réduction d'impôt est de 12 % (pour 6 ans de location), 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d'un prix d'achat de 5 500 €/m² et dans la limite de 300 000 € par an (limité à deux logements achetés par an maximum).

Les réductions d'impôt représentent une réduction maximale respective de 36 000 € pour 6 ans et 54 000 € pour 9 ans, (soit 6 000 €/an) par contribuable, dans le cadre d'un plafond annuel des niches fiscales de 10 000€. Si la location se poursuit, sur une durée maximale d'une fois 3 ans pour un engagement initial de 9 ans soit 12 ans : la réduction d'impôt est alors égale à 3 € du prix de revient du logement sur cette période, soit un total de 21 % sur l'ensemble de la période de location représentant une réduction maximale de 63 000 €. Cette réduction d'impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l'article 200-0 A du CGI. Faire un investissement immobilier présente des risques, notamment en cas d'absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entrainer la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Détail et conditions dans notre espace de vente. Conditions détaillées sur www.service-public.fr ou sur www.cohesion-territoires.gouv.fr.

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