Commercialisation en cours Derni�res Opportunit�s

Villa Marguerite - Saint-Maur-des-Foss�s

Saint-Maur-des-Foss�s

Avenue de l'Alma et Avenue des Perdrix / 94100

Proche de la Marne

Lignes de bus � 65 m

Promenade de la Pie � 300m

Groupes scolaires

APPARTEMENT NEUFS
Du 2 au 4 pi�ces(1)

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La R�sidence

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Une r�sidence proche de la Marne

Au point de rencontre de l'avenue de l'Alma et de l'avenue des Perdrix, entre les quartiers de La Pie et des M�riers, Villa Marguerite prend place � seulement 350 m de la Marne.

Lumi�re, volume, confort, fonctionnalit�, s�curit� Telles sont les qualit�s de vie au sein de Villa Marguerite. Du 2 au 4 pi�ces, la r�sidence propose des configurations vari�es satisfaisant toutes les envies d'habiter ! Un grand nombre de logements � double orientation privil�gient majoritairement le sud et l'est. Sans oublier les prolongements ext�rieurs offrant de v�ritables espaces de d�tente � l'intimit� pr�serv�e.

Un logement NF Habitat est un logement qui r�pond � un cahier des charges exigeant et qui repr�sente, pour vous, des b�n�fices concrets au quotidien, dans le respect de l'environnement.

Prix et disponibilit�s

Tous les 3 pi�ces

3 lots disponibles

Lot	Surface	Surface ext.	Étage	Prix
A002	64,55 m�	2,16 m�	RDC	383 000 €
A301	64,81 m�	2,5 m�	3ème	415 000 €
A302	60,47 m�	7,69 m�	3ème	430 000 €

Tous les 4 pi�ces

2 lots disponibles

	Lot	Surface	Surface ext.	Étage	Prix	Plan	3D
	A303	100,73 m�	5,58 m�	3ème	613 000 €
	A401	97,59 m�	42,95 m�	4ème	670 000 €

Les prestations

Finitions haut de gamme

Rev�tement de sol en parquet massif ou contrecoll� dans les chambres, entr�es et s�jours.
Carrelage en gr�s c�rame pour les pi�ces humides
Salles de bains �quip�es d'un meuble vasque suspendu avec miroir et �clairage int�gr�.

Confort

Fen�tres et portes-fen�tres en PVC plax� avec double vitrage � gaz isolant (argon)
Volets roulants �lectriques
�quipement sanitaire certifi� NF Habitat

S�curit�

R�sidence enti�rement s�curis�e et prot�g�e par un sas avec Digicode^� et un vid�ophone
Parking en sous-sol prot�g� par une porte basculante � t�l�commande

�nergie

Logements r�pondant aux normes de la RT 2012
Chauffage et production d'eau chaude par chaudi�re individuelle au gaz

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Acc�s r�sidence et Bureau de vente

R�sidence

Avenue de l'Alma et Avenue des Perdrix
94100 SAINT-MAUR-DES-FOSS�S

Renseignements et Vente

55 boulevard de Cr�teil
94100 Saint-Maur-des-Foss�s

Ou en visioconf�rence

Horaires

Sur rendez-vous
La sant� de nos clients et de nos collaborateurs restant notre priorit�, nous avons mis tout en oeuvre pour vous accueillir dans les meilleures conditions de s�curit� : d�sinfection de l'espace de vente, des surfaces de contact, a�ration r�guli�re des locaux, fourniture de gel hydroalcoolique et mise � disposition de masques.

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(1) Dans la limite des stocks disponibles