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Devenez propriétaire grâce au BRS
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Le Bail réel solidaire Chez MDH Promotion.
Le bail réel solidaire (BRS) représente un nouveau mode d’accession à la propriété mis en place en 2017 pour faire face à l’envolée des prix de l’immobilier et permettre à chacun de devenir propriétaire.
Le principe de ce dispositif est simple : vous achetez votre logement neuf et vous louez le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (OFS).
Vous pouvez ainsi profiter d’un prix inférieur d’environ 30% à celui du marché !
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« Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire ? »
Le BRS c’est :
– La dissociation entre la propriété du foncier et celle du bâti.
– La propriété du terrain est détenue par un organisme foncier solidaire (OFS) agréé par l’État.
– Vous versez à l’OFS une redevance mensuelle pour la location du terrain.
– Vous achetez votre logement sans avoir à payer le coût du terrain, pour un prix inférieur d’environ 30% (Vous achetez la propriété du bâti à MDH Promotion, et vous signez un bail avec l’OFS pour la location du terrain).
– Vous profitez de la TVA réduite et du Prêt à Taux Zéro.
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« Combien de temps dure un BRS ? »
Le BRS est un contrat de longue durée (80 ans).
À la revente, les nouveaux acquéreurs profitent à leur tour de la durée initiale du bail. C’est un bail «rechargeable» sécurisant ainsi la valeur du bien dans le temps.
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« Qui peut en bénéficier ? »
Le BRS est un dispositif « solidaire » soumis à deux conditions d’éligibilité :
– Occuper le logement au titre de résidence principale.
– Ne pas dépasser des plafonds de ressources
Un parcours simple avec de nombreux avantages
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Acheter en BRS à Bry-sur-Marne
Proche des bords de la Marne, la résidence Les Séquentielles propose des appartements neufs du studio au 5 pièces