Devenez propriétaire grâce au BRS

Le Bail réel solidaire Chez MDH Promotion.

Le bail réel solidaire (BRS) représente un nouveau mode d’accession à la propriété mis en place en 2017 pour faire face à l’envolée des prix de l’immobilier et permettre à chacun de devenir propriétaire.

Le principe de ce dispositif est simple : vous achetez votre logement neuf et vous louez le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (OFS).
Vous pouvez ainsi profiter d’un prix inférieur d’environ 30% à celui du marché !

« Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire ? »

Le BRS c’est :
– La dissociation entre la propriété du foncier et celle du bâti.
– La propriété du terrain est détenue par un organisme foncier solidaire (OFS) agréé par l’État.
– Vous versez à l’OFS une redevance mensuelle pour la location du terrain.
– Vous achetez votre logement sans avoir à payer le coût du terrain, pour un prix inférieur d’environ 30% (Vous achetez la propriété du bâti à MDH Promotion, et vous signez un bail avec l’OFS pour la location du terrain).
– Vous profitez de la TVA réduite et du Prêt à Taux Zéro.

« Combien de temps dure un BRS ? »

Le BRS est un contrat de longue durée (80 ans).
À la revente, les nouveaux acquéreurs profitent à leur tour de la durée initiale du bail. C’est un bail «rechargeable» sécurisant ainsi la valeur du bien dans le temps.

« Qui peut en bénéficier ? »

Le BRS est un dispositif « solidaire » soumis à deux conditions d’éligibilité :
– Occuper le logement au titre de résidence principale.
– Ne pas dépasser des plafonds de ressources

Un parcours simple avec de nombreux avantages

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Proche des bords de la Marne, la résidence Les Séquentielles propose des appartements neufs du studio au 5 pièces

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