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Le dispositif Jeanbrun

Estimez votre amortissement fiscal pour la location de votre appartement neuf

Balcon, terrasse... prise en compte à 50 %
Veuillez renseigner tous les champs obligatoires (zone, prix et surface habitable).
Résultats — loyer intermédiaire (taux 3,5 %)

Le calcul doit être fait sur la base d'un prix de logement exprimé en TVA 20%.

Simulation indicative basée sur les plafonds de loyer PLF 2026 (Zone A bis : 18,89 €/m²/mois · Zone A : 14,03 €/m²/mois · Zone B1 : 11,31 €/m²/mois · Zone B2 : 9,83 €/m²/mois). Coefficient multiplicateur : min(1,2 ; 0,7 + 19/surface utile). Taux d'amortissement intermédiaire : 3,5 % sur 80 % du prix. Plafond d'amortissement annuel déductible : 8 000 € par foyer fiscal (loyer intermédiaire). Ce plafond est global, tous biens confondus. Les décrets d'application définitifs sont disponibles sur Légifrance. Cette simulation ne constitue pas un conseil fiscal — consultez un conseiller en gestion de patrimoine pour une analyse personnalisée.

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