Acheter neuf
Pourquoi acheter neuf ?
Votre projet est d'acquérir un bien pour habiter ou investir, l'immobilier neuf vous offre un éventail de
garanties qui vous protègent et une palette d'aides
pour vous accompagner : Garanties constructeur, économies d'énergie, exonération de la taxe
foncière, frais de notaire réduits...
MDH Promotion vous donne les clés pour réussir votre projet que ce soit votre premier achat
immobilier, l'achat d'un logement plus grand, ou un investissement.
Les performances énergétiques
La réglementation thermique, souvent abrégée «RT», est un dispositif qui encadre les caractéristiques thermiques des bâtiments neufs : chauffage, éclairage, production d'eau chaude sanitaire, ventilation et climatisation.
La RT 2012 se concentre sur l'isolation et les aspects thermiques du bâtiment,
tandis que la RE2020 franchit un cap en ajoutant à
ses exigences la production d'énergies renouvelables.
Chacune de ces réglementations thermiques apporte des exigences croissantes en
matière d'économie d'énergie, d'isolation du bâti
et d'écologie, grâce à l'utilisation de matériaux et d'énergies renouvelables.
Les atouts des résidences certifiées RT 2012
L'isolation thermique et phonique
Une isolation phonique de haut niveau garantit confort et intimité entre les appartements. Les bâtiments sont équipés d'un système de ventilation régulée Hygro B pour une meilleure qualité de l'air ambiant dans chaque logement.
L'étanchéité à l'air et l'isolation thermique garantissent des températures agréables en toute saison.
L'efficacité énergétique
La conception fonctionnelle des parties communes de la résidence est réalisée de sorte à
limiter les besoins énergétiques (chauffage, climatisation,
éclairage).
L'inertie des matériaux et l'orientation des ouvertures sont utilisées au service d'une
conception bioclimatique.
La maîtrise de vos dépenses
La consommation d'énergie est maîtrisée grâce à des équipements performants,
permettant un contrôle et une optimisation des dépenses poste par poste.
Le
contrôle de la consommation d'eau est assuré par des équipements sanitaires
certifiés NF. La maîtrise des dépenses en électricité est également assurée par des
équipements modernes.
La RE 2020 pour aller plus loin dans l'habitat durable
La nouvelle réglementation environnementale RE 2020
s'applique aux nouvelles constructions faisant l'objet d'une demande de permis de
construire ou d'une déclaration préalable déposée à partir du 1er janvier
2022.
C'est un réglementation plus ambitieuse et
exigeante que la RT 2012. Elle place la filière de la construction
neuve en acteur majeur de la lutte contre le changement climatique, permettant à la
France d'atteindre l'objectif de la neutralité carbone pour 2050.
La RE 2020 est donc une approche écologique et économique plus globale de l'habitat puisqu'elle vise à améliorer considérablement les performances thermiques des logements, mais également à réduire leur impact carbone tout au long de leur cycle de vie, des prémices du chantier à l'usage quotidien.
Les 3 grands axes de cette réglementation
- La réduction de la consommation énergétique des logements par une meilleure performance énergétique, particulièrement en matière d'isolation, au-delà du choix de chauffage, par des exigences plus importantes sur l'indicateur de besoin bioclimatique (Bbio).
- La réduction de l'impact carbone en tenant compte de l'ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie, de la phase de construction à la fin de vie (matériaux de construction biosourcés privilégiés, équipements) en incluant l'usage au quotidien des acquéreurs (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage...), via une analyse en cycle de vie. À noter qu'un plafond d'émission de Gaz à Effet de Serre est fixé : 12 kgCO2eq/m²/an pour les logements collectifs, abaissé à 6 kgCO2eq/m²/an dès 2024
- Le confort de vivre en toute saison. Les bâtiments devront mieux résister aux épisodes de canicule, qui seront plus fréquents et intenses du fait du changement climatique.
Choisir le logement de demain, répondant aux dernières normes, c'est inscrire son patrimoine immobilier dans l'avenir.
Notre priorité étant de dessiner votre plus bel avenir, c'est avec optimisme et bienveillance que MDH Promotion accueille cette nouvelle réglementation en l'appliquant d'ores et déjà dans ses dernières résidences.
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